Você quer saber como abrir uma imobiliária? Neste post, você encontrará 5 dicas muito simples a seguir para iniciar seu próprio negócio imobiliário.
Elas são baseadas na experiência de agentes e empresas imobiliárias que começaram a ter um bom rendimento, permanecendo no mercado e crescendo.
Como abrir uma imobiliária?
O negócio imobiliário é altamente desafiador, especialmente por causa de todos os fatores envolvidos e do constante desafio do mercado. No entanto, também pode ser muito lucrativo. E sim, é possível alcançar o sucesso se você der os passos certos desde o início.
Mas antes de começar a dar o primeiro passo, é essencial que você conheça o negócio em profundidade. Ter sucesso no mercado imobiliário requer um investimento de tempo, esforço e energia. Dessa forma, será possível dominar as habilidades que você precisa desenvolver.
No negócio imobiliário, preparar significa, entre muitos outros aspectos, que você precisa saber como a economia o afeta, como a avaliação de um imóvel é realizada, quais são as bases legais que você deve atender e como uma negociação é realizada, entre outros pontos.
Você também deve estar preparado para ter excelentes relações públicas, ser um líder para sua equipe e transmitir confiança.
Se você tem tudo isso coberto, é hora de saber quais são as 5 dicas que respondem à sua preocupação sobre como abrir uma imobiliária.
Se você precisar de dicas para empreender, não deixe de ler esse artigo!
1. Crie um plano de negócios
Um plano de negócios é uma descrição detalhada de todos os aspectos relacionados à criação da empresa. É tão importante que somente se você tiver essa ferramenta, poderá direcionar suas ações, iniciando o negócio sem ter surpresas desagradáveis.
Para criar seu plano de negócios, comece descrevendo em detalhes quais serão os serviços da sua empresa imobiliária. Também especifique sua forma jurídica e capital social, bem como o regime fiscal que terá.
Posteriormente, você terá que preparar uma análise de mercado para determinar a viabilidade do negócio e seus pontos fortes em relação à concorrência. Em seguida, estabeleça seu plano de marketing, bem como a estrutura operacional que sua empresa terá.
2. Registre sua empresa junto às autoridades competentes
Dependendo da figura jurídica adotada pela sua empresa, você deve cumprir os regulamentos estabelecidos.
Nesse sentido, é melhor contratar um advogado especializado no setor imobiliário, para que você não pule nenhuma etapa e tenha toda a documentação em ordem.
3. Cerque-se da equipe certa
Você deve liderar uma equipe que esteja à altura dos desafios que enfrentará; daí a importância de ter pessoal especializado para realizar esse grande número de tarefas que você não pode fazer por conta própria.
O setor imobiliário é extremamente competitivo e exigente. É por isso que é essencial que você seja capaz de atrair e reter talentos em sua empresa, da equipe de contabilidade aos agentes.
É crucial que você ofereça um sistema de remuneração que os faça sentir que seu esforço é valorizado e reconhecido, bem como um ambiente de trabalho saudável, onde a colaboração e o trabalho em equipe sejam incentivados. Isso aumenta sua motivação e produtividade.
Da mesma forma, os profissionais que você contrata devem ser gerenciados em um ambiente digital, já que o software imobiliário atualmente otimiza as funções da empresa.
E, claro, ter um CRM garante maior produtividade e gerenciamento ideal, ao mesmo tempo em que economiza muito dinheiro.
4. Implemente um plano de marketing
Atualmente, qualquer pessoa que queira comprar ou vender uma propriedade faz sua consulta na Internet. Consequentemente, o marketing imobiliário deve se concentrar no ambiente on-line.
Um plano de marketing imobiliário fará com que sua marca seja reconhecida, você conhecerá as reais necessidades de seus clientes e, ao satisfazê-los, poderá mantê-los com boas estratégias pós-venda.
Além disso, a comercialização de propriedades será mais eficiente e aumentará seus lucros.
5. Procure contatos
No ramo imobiliário, é essencial estabelecer contatos e alianças que possam garantir o crescimento e a expansão do seu negócio no futuro.
Mas para que esses vínculos funcionem, os objetivos da aliança e os objetivos perseguidos devem ser claramente determinados. Da mesma forma, os papéis e tudo relacionado ao aspecto econômico devem ser esclarecidos.
Extra: tenha os equipamentos certos!
Para que sua imobiliária tenha sucesso, um drone pode ser um equipamento essencial. Isso porque, um drone pode fazer vídeos e fotos dos empreendimentos de uma maneira muito rápida e de excelente qualidade.
Dessa forma, as pessoas interessadas em determinado empreendimento conseguirão avaliar se querem ou não realizar a compra.
É claro que, além do equipamento, você também terá que ter o profissional correto. Nesse caso, é o piloto de drone.
De fato, esse profissional tem grande conhecimento do drone e sabe como operar e fazer bons vídeos de tudo o que você precisa!